楼市大洗牌，刚需的福音

央行于2022年4月推出普惠养老专项再贷款工具，楼市目前该工具继续在浙江、楼市江苏等5个试点省份开展，截至2023年末，工具余额为18亿元，比年初增加11亿元，累计带动金融机构向5个试点省份的69个普惠养老服务项目提供融资支持21.6亿元，随着养老产业发展，此项工具仍有较大发挥空间。

当前我国国内外经济环境不确定性均较大，大洗的福随着我国技术变革、大洗的福人口结构变化、产业转型升级、区域结构调整和城镇化发展，经济对金融领域提出新的要求，未来把握金融工作的政治性和人民性，做好五篇大文章将是我国货币金融领域的核心工作。（五）未来政策可能性探讨：刚需完善绿色标准体系、刚需强化信贷工具支持2023年3月发改委发布的《绿色产业指导目录（2023年版）》（征求意见稿）为各项绿色金融标准的后续修订提供了参考依据。

对于养老理财，楼市2021年9月，楼市银保监会发布《关于开展养老理财产品试点的通知》，促进第三支柱养老金融产品的丰富发展，允许四地四机构（武汉和成都的工银理财、深圳的建信理财和招银理财、青岛的光大理财）正式启动养老理财产品试点。截至今年2月末，大洗的福我国科创公司债余额约5204亿元，科创票据余额约3137亿元，合计约8341亿元，较去年末有782亿元的增量。在企业生命周期的不同阶段，刚需其融资会经历由内源融资到外源融资的切换过程，刚需在科技型企业成长的早期需要更多风险投资、创新创业投资基金的介入，其中股权投资是核心方式，我们认为政策可能性有以下：1）鼓励更多的科创型企业发行上市。

11月8日，楼市交易商协会宣布继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具（第二支箭），支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。该公告附有《绿色债券支持项目目录》，大洗的福包括六大类31个小类，大洗的福六大类分别是节能类、污染防治类、资源节约与循环利用类、清洁交通类、清洁能源类、生态保护与适应气候变化类。

养老金融方面，刚需2024年1月15日国务院办公厅发布《关于发展银发经济增进老年人福祉的意见》，提出丰富发展养老金融产品。

（三）推动科技型企业跨境融资便利2018年起，楼市外管局陆续出台针对高新技术和专精特新企业的跨境融资便利化政策，楼市允许其在一定额度内自主借用外债，解决初创期科技型企业由于自身净资产小而无法获得更多跨境融资的问题，降低其融资成本。人民银行自2019年末在4+1个地区（深圳、大洗的福苏州、大洗的福雄安、成都及北京冬奥会场景）开展数字人民币试点，据2024年1月新华网报道，数字人民币试点范围已扩展至17个省市的26个试点地区。

此外，刚需PPP也有助于强化财政资金对社会资本的带动，鼓励社会资本积极参与到养老项目建设中。（三）未来政策可能性探讨：楼市几家抬政策合力是重点强化普惠金融支持在于发挥好信贷、楼市债券、股权等多元化融资渠道的作用，我们认为可从以下方式着手：1)继续大力发展直接融资市场。

大洗的福（一）绿色贷款持续增长央行结构性工具定向支持绿色领域。丰富个人养老金产品，刚需推进专属商业养老保险发展等。